1、如果租戶(hù)租用商業(yè)場(chǎng)所，例如商業(yè)和住宅公寓，因?yàn)檫@種房子屬于商業(yè)用電，一般比住宅用電貴。

2、租房電費(fèi)普遍較高是因?yàn)橥ǔＷ饪椭恍杳吭吕U納電費(fèi)即可，而房東除了需繳納電費(fèi)之外，還需繳納物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)和暖氣費(fèi)，房東通常會(huì)將這些費(fèi)用分?jǐn)偟剿娰M(fèi)之中，所以導(dǎo)致的租房電費(fèi)較高。

3、很多地區(qū)實(shí)行階梯電價(jià)，城中村租戶(hù)多戶(hù)使用同一個(gè)電表，這也是很多城中村住宅電費(fèi)較高的原因之一。

4、住的人特別的多，在選擇租房子住的時(shí)候，可能會(huì)跟其他的室友共享一套房子或者是一套公寓。一旦每個(gè)人的需求在逐步增加的時(shí)候，所面臨的電費(fèi)也就會(huì)越來(lái)越多。

5、不合理的使用，有些租客在租房子住的時(shí)候所面臨的是自己，并沒(méi)有合理的使用電氣設(shè)備，比如在生活中他們會(huì)長(zhǎng)時(shí)間的開(kāi)著電視，開(kāi)著電腦，甚至睡覺(jué)以后，都忘記關(guān)燈關(guān)空調(diào)。一旦自己長(zhǎng)時(shí)間的不合理使用電器之后，會(huì)導(dǎo)致電費(fèi)上升。

6、地理位置和氣候條件，在選擇租房子住的時(shí)候，由于氣溫極端或者是高能耗，比如選擇住在高溫相對(duì)潮濕的熱帶地區(qū)，使用空調(diào)的頻率肯定會(huì)大幅度的增加。一般在使用空調(diào)的時(shí)候會(huì)增加能源，最終就會(huì)面臨高額的電費(fèi)。當(dāng)然電費(fèi)比較高，還具備其他的因素，畢竟每個(gè)人的需求是不一樣的。

 1、如果租戶(hù)租用商業(yè)場(chǎng)所，例如商業(yè)和住宅公寓，因?yàn)檫@種房子屬于商業(yè)用電，一般比住宅用電貴。

2、租房電費(fèi)普遍較高是因?yàn)橥ǔＷ饪椭恍杳吭吕U納電費(fèi)即可，而房東除了需繳納電費(fèi)之外，還需繳納物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)和暖氣費(fèi)，房東通常會(huì)將這些費(fèi)用分?jǐn)偟剿娰M(fèi)之中，所以導(dǎo)致的租房電費(fèi)較高。

3、很多地區(qū)實(shí)行階梯電價(jià)，城中村租戶(hù)多戶(hù)使用同一個(gè)電表，這也是很多城中村住宅電費(fèi)較高的原因之一。

4、住的人特別的多，在選擇租房子住的時(shí)候，可能會(huì)跟其他的室友共享一套房子或者是一套公寓。一旦每個(gè)人的需求在逐步增加的時(shí)候，所面臨的電費(fèi)也就會(huì)越來(lái)越多。

5、不合理的使用，有些租客在租房子住的時(shí)候所面臨的是自己，并沒(méi)有合理的使用電氣設(shè)備，比如在生活中他們會(huì)長(zhǎng)時(shí)間的開(kāi)著電視，開(kāi)著電腦，甚至睡覺(jué)以后，都忘記關(guān)燈關(guān)空調(diào)。一旦自己長(zhǎng)時(shí)間的不合理使用電器之后，會(huì)導(dǎo)致電費(fèi)上升。

6、地理位置和氣候條件，在選擇租房子住的時(shí)候，由于氣溫極端或者是高能耗，比如選擇住在高溫相對(duì)潮濕的熱帶地區(qū)，使用空調(diào)的頻率肯定會(huì)大幅度的增加。一般在使用空調(diào)的時(shí)候會(huì)增加能源，最終就會(huì)面臨高額的電費(fèi)。當(dāng)然電費(fèi)比較高，還具備其他的因素，畢竟每個(gè)人的需求是不一樣的。

租房合同注意事項(xiàng)

1、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

2、期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

3、長(zhǎng)租短租目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過(guò)租戶(hù)的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定，如果是長(zhǎng)于1年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同;

4、如果實(shí)際租期不滿(mǎn)一年，房東卻要求簽1年的，租戶(hù)可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，否則租戶(hù)臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶(hù)就要承擔(dān)其中的損失。

5、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

簽租房合同注意事項(xiàng)

1、一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。

房屋租賃看似簡(jiǎn)單，但是整個(gè)過(guò)程其實(shí)比較繁瑣;在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿(mǎn)口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用;

許多租戶(hù)在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同;在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶(hù)也只能吃啞巴虧。

所以，您在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。

2、長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。

目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過(guò)租戶(hù)的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定，如果是長(zhǎng)于一年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。

如果實(shí)際租期不滿(mǎn)一年，房東卻要求簽一年的，租戶(hù)可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，否則租戶(hù)臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶(hù)就要承擔(dān)其中的損失。

租房到期押金只退一半怎么辦

1、與房東協(xié)商：租客可以嘗試與房東進(jìn)行友好協(xié)商，要求全額返還押金。可以提出合理的理由和證據(jù)，如租房期間沒(méi)有損壞房屋及其設(shè)施，按時(shí)交納了各項(xiàng)費(fèi)用等。如果房東同意退還全部押金，雙方可以簽署協(xié)議并進(jìn)行結(jié)算。

2、請(qǐng)求居委會(huì)或派出所協(xié)助：如果房東仍然不同意全額返還押金，租客可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或派出所請(qǐng)求幫助。居委會(huì)或派出所可以協(xié)助調(diào)解協(xié)商，促使雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。

3、提起訴訟：如果以上方法都無(wú)法解決問(wèn)題，租客可以依法提起訴訟，要求房東退還押金并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。在訴訟過(guò)程中，租客需要提供相關(guān)證據(jù)證明自己的權(quán)益受到了侵害，如租房合同、押金收據(jù)、雙方溝通記錄等。法院將會(huì)根據(jù)相關(guān)證據(jù)和法律規(guī)定作出判決。

租房押金可以退的情況有哪些

l、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的;

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持;

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客;

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還;

5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。