1、租房交押金主要是為了避免租客違約或?qū)Ψ课葸M(jìn)行損壞，一旦發(fā)現(xiàn)損壞房屋或家具，房東可以在押金中抵扣;

2、其次，有些租客會(huì)在費(fèi)用沒(méi)有交清的情況下就搬走，給房東造成很大的損失，交了押金對(duì)房東更有保障些。

租房不到期押金能退嗎

租房在不到期的情形下，押金是否能夠退還，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如果合同約定租房到期后才退還押金，那么一般不會(huì)退還。但是，也可以嘗試與房東進(jìn)行協(xié)商。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

租房注意事項(xiàng)

1、避開(kāi)朋友或熟人的房子。租朋友或者熟人的房子，很多人都會(huì)覺(jué)得這樣比較放心和方便，但是時(shí)間長(zhǎng)了，勢(shì)必會(huì)影響你們之間的感情，大家可以租朋友的房子住，但是一定不能租朋友的房子。不要質(zhì)疑，不要試圖用錢去測(cè)試你們之間的感情。

2、租前先查好房東的底子。在租房的時(shí)候，很多人都會(huì)遇到“二房東”的問(wèn)題;所以簽約的時(shí)候，一定要要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時(shí)還要提供戶口本等證件的原件，以防上當(dāng)受騙。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候，會(huì)發(fā)布租房信息，然后自稱是房東，在騙完房租后就直接走了，半個(gè)月等到真的房東出現(xiàn)時(shí)，受騙者只能吃啞巴虧了!當(dāng)然租房的時(shí)候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來(lái)騙人，如果是通過(guò)租房中介租賃的房屋的，應(yīng)該看他的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，才能安心。

3、租房賬目要明確。租房的時(shí)候遇到需要花錢的地方，一定不要無(wú)所謂，也不要裝大方直接給了，記住了即使你房東出了錢，他也不會(huì)領(lǐng)你的情的。所以在入駐之前就應(yīng)該跟房東實(shí)現(xiàn)說(shuō)好了，比如日常的消耗品出現(xiàn)問(wèn)題，該有誰(shuí)出錢來(lái)置換，比如日光燈壞了，誰(shuí)來(lái)出錢換了，這些寫最好在合同中就寫明白了，提前說(shuō)清楚了就不會(huì)有問(wèn)題。

房貸和租房抵扣個(gè)稅的規(guī)定

1、首套住房貸款利息

根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》規(guī)定，納稅人本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月(20年)。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2、房租

根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，在直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市及國(guó)務(wù)院確定的其他城市的，按每月1500元扣除;除上述城市外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，按每月1100元扣除;市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，按每月800元扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。

個(gè)稅抵扣項(xiàng)目申報(bào)方式

在進(jìn)行個(gè)稅申報(bào)時(shí)，有兩種選擇，一種是通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)，另一種是綜合所得年度自行申報(bào)。選“通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)”或者“綜合所得年度自行申報(bào)”都是可以的，可以根據(jù)自身的條件及意愿靈活選擇。

個(gè)稅扣除申報(bào)方式區(qū)別：

扣繳義務(wù)人申報(bào)是指納稅人通過(guò)所在單位進(jìn)行個(gè)稅扣除申報(bào)，由單位每個(gè)月計(jì)算出員工應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳的稅款，再向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理全員全額納稅申報(bào)。

綜合所得年度自行申報(bào)是指每個(gè)月單位發(fā)放工資時(shí)正常扣稅，之后在第二年由納稅人自己前往稅務(wù)部門辦理個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除，再由稅務(wù)部門進(jìn)行退稅。

各自特點(diǎn)：

1、大家不難看出，通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除，大家在發(fā)工資的當(dāng)月就可以享受到減稅福利。另外，每次扣除由所在單位的財(cái)物部門負(fù)責(zé)，自己可以省很多事。

2、通過(guò)綜合所得年度自行申報(bào)，大家需要自己去申請(qǐng)扣除，會(huì)比較麻煩，且無(wú)法在當(dāng)月享受減稅福利。不過(guò)，對(duì)于有多項(xiàng)收入的人來(lái)說(shuō)，自己去辦理會(huì)好一些。

年后租房注意事項(xiàng)有哪些

1、首先要選擇適合自己租住的房子，因?yàn)槭亲夥孔樱紫鹊倪x擇就是方便自己居住，離上班的地方最好近一些，價(jià)格也要在自己能夠接受的范圍之內(nèi)。

2、另外租房子的時(shí)候也要看房東，租房子最好選擇一個(gè)好相處的房東，租好相處的人的房子會(huì)省去很多麻煩。

3、租房子時(shí)一定要和房東簽好租房協(xié)議，有了協(xié)議就可以很好的保護(hù)自己的合法權(quán)益。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在租房子都是押一付三，或者一次付半年的房租。

4、看看自己租的房子都有什么生活必需品，比如床、熱水器、衣櫥等，一定要滿足自己日常生活最基本的需求。

5、再者如果自己需要在租的房子里做飯，可以自己準(zhǔn)備一些廚房用品，比如電磁爐、鍋碗瓢盆之類，還有油、米、面等。

6、另外最基本的洗刷用品肯定是要自己準(zhǔn)備的，洗頭膏、牙刷、臉盆等等，都要自己準(zhǔn)備好，以方便自己的生活。

什么時(shí)候租房子

1、一年四季來(lái)說(shuō)，一般旺季在過(guò)完年的2月份到4月份和畢業(yè)季的6、7月份。因?yàn)槊磕甏汗?jié)剛過(guò)完，城市與城市之間大量流動(dòng)人員比較繁華時(shí)間段，大量的務(wù)工，經(jīng)商人員流入城市需要居住條件，另外還有一些過(guò)年前想搬家的，現(xiàn)在要搬到另外的區(qū)域居住。

2、其實(shí)每逢年底，租賃市場(chǎng)就進(jìn)入淡季，對(duì)于租房的人而言，恰是春節(jié)前一個(gè)抄底租房的好時(shí)機(jī)。對(duì)于當(dāng)前的租房市場(chǎng)，到了年底，部分承租人由于工作變動(dòng)、租約到期等原因而退房，從而導(dǎo)致這個(gè)時(shí)候房源多租客少。

3、租賃需求比旺季下降時(shí)，為促成訂單成交，中介都會(huì)盡量勸說(shuō)房東下調(diào)租金。一般情況下，大部分房東在房屋空置超過(guò)兩個(gè)月后，會(huì)聽(tīng)從中介的建議，下調(diào)租金以盡快出租。房東下調(diào)租金的幅度大約在10%至15%之間，雖然減少了全年租金收入，但相對(duì)于將房屋空置一兩個(gè)月帶來(lái)的損失，這樣做比較明智。