1、租房交押金主要是為了避免租客違約或對房屋進行損壞，一旦發現損壞房屋或家具，房東可以在押金中抵扣;

2、其次，有些租客會在費用沒有交清的情況下就搬走，給房東造成很大的損失，交了押金對房東更有保障些。

租房不到期押金能退嗎

租房在不到期的情形下，押金是否能夠退還，應以合同約定為準。如果合同約定租房到期后才退還押金，那么一般不會退還。但是，也可以嘗試與房東進行協商。

根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

租房注意事項

1、避開朋友或熟人的房子。租朋友或者熟人的房子，很多人都會覺得這樣比較放心和方便，但是時間長了，勢必會影響你們之間的感情，大家可以租朋友的房子住，但是一定不能租朋友的房子。不要質疑，不要試圖用錢去測試你們之間的感情。

2、租前先查好房東的底子。在租房的時候，很多人都會遇到“二房東”的問題;所以簽約的時候，一定要要求房東提供房產證、身份證，必要時還要提供戶口本等證件的原件，以防上當受騙。有人在自己租的房子快到期的時候，會發布租房信息，然后自稱是房東，在騙完房租后就直接走了，半個月等到真的房東出現時，受騙者只能吃啞巴虧了!當然租房的時候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來騙人，如果是通過租房中介租賃的房屋的，應該看他的營業執照，才能安心。

3、租房賬目要明確。租房的時候遇到需要花錢的地方，一定不要無所謂，也不要裝大方直接給了，記住了即使你房東出了錢，他也不會領你的情的。所以在入駐之前就應該跟房東實現說好了，比如日常的消耗品出現問題，該有誰出錢來置換，比如日光燈壞了，誰來出錢換了，這些寫最好在合同中就寫明白了，提前說清楚了就不會有問題。

房貸和租房抵扣個稅的規定

1、首套住房貸款利息

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最長不超過240個月(20年)。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2、房租

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，在直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市及國務院確定的其他城市的，按每月1500元扣除;除上述城市外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，按每月1100元扣除;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，按每月800元扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。

個稅抵扣項目申報方式

在進行個稅申報時，有兩種選擇，一種是通過扣繳義務人申報，另一種是綜合所得年度自行申報。選“通過扣繳義務人申報”或者“綜合所得年度自行申報”都是可以的，可以根據自身的條件及意愿靈活選擇。

個稅扣除申報方式區別：

扣繳義務人申報是指納稅人通過所在單位進行個稅扣除申報，由單位每個月計算出員工應預扣預繳的稅款，再向稅務機關辦理全員全額納稅申報。

綜合所得年度自行申報是指每個月單位發放工資時正常扣稅，之后在第二年由納稅人自己前往稅務部門辦理個稅專項附加扣除，再由稅務部門進行退稅。

各自特點：

1、大家不難看出，通過扣繳義務人申報個稅專項附加扣除，大家在發工資的當月就可以享受到減稅福利。另外，每次扣除由所在單位的財物部門負責，自己可以省很多事。

2、通過綜合所得年度自行申報，大家需要自己去申請扣除，會比較麻煩，且無法在當月享受減稅福利。不過，對于有多項收入的人來說，自己去辦理會好一些。

年后租房注意事項有哪些

1、首先要選擇適合自己租住的房子，因為是租房子，首先的選擇就是方便自己居住，離上班的地方最好近一些，價格也要在自己能夠接受的范圍之內。

2、另外租房子的時候也要看房東，租房子最好選擇一個好相處的房東，租好相處的人的房子會省去很多麻煩。

3、租房子時一定要和房東簽好租房協議，有了協議就可以很好的保護自己的合法權益。一般來說現在租房子都是押一付三，或者一次付半年的房租。

4、看看自己租的房子都有什么生活必需品，比如床、熱水器、衣櫥等，一定要滿足自己日常生活最基本的需求。

5、再者如果自己需要在租的房子里做飯，可以自己準備一些廚房用品，比如電磁爐、鍋碗瓢盆之類，還有油、米、面等。

6、另外最基本的洗刷用品肯定是要自己準備的，洗頭膏、牙刷、臉盆等等，都要自己準備好，以方便自己的生活。

什么時候租房子

1、一年四季來說，一般旺季在過完年的2月份到4月份和畢業季的6、7月份。因為每年春節剛過完，城市與城市之間大量流動人員比較繁華時間段，大量的務工，經商人員流入城市需要居住條件，另外還有一些過年前想搬家的，現在要搬到另外的區域居住。

2、其實每逢年底，租賃市場就進入淡季，對于租房的人而言，恰是春節前一個抄底租房的好時機。對于當前的租房市場，到了年底，部分承租人由于工作變動、租約到期等原因而退房，從而導致這個時候房源多租客少。

3、租賃需求比旺季下降時，為促成訂單成交，中介都會盡量勸說房東下調租金。一般情況下，大部分房東在房屋空置超過兩個月后，會聽從中介的建議，下調租金以盡快出租。房東下調租金的幅度大約在10%至15%之間，雖然減少了全年租金收入，但相對于將房屋空置一兩個月帶來的損失，這樣做比較明智。