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2023年中國(guó)央行房貸利率是多少?

2023年，中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為：一年內(nèi) (含一年)貸款利率4.35%，一至五年 (含五年)貸款利率4.75%。 如褲目前，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，貸款期限超過(guò)5年。

房貸利率的相關(guān)介紹

從2020年1月1號(hào)年開(kāi)始，所有新發(fā)放的浮動(dòng)利率貸款全都要參考LPR。而從2020年3月1號(hào)開(kāi)始，所有的貸款，都要參考LPR。也就是咱們現(xiàn)在做節(jié)目這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，LPR已經(jīng)正式成為了我國(guó)的貸款基準(zhǔn)利率，央行在貸款基準(zhǔn)利率這方面開(kāi)始退居幕后垂簾聽(tīng)政去了，原則上是盡量不去指導(dǎo)貸款基準(zhǔn)利率了，讓自己女婿LPR放開(kāi)干。而這個(gè)LPR可是市場(chǎng)化利率，這就說(shuō)明我國(guó)在利率市場(chǎng)化方面已經(jīng)走出了實(shí)質(zhì)性的一步。

貸利率降低時(shí)房貸怎么處理?

只要貸款基準(zhǔn)利率不變，還款額就不會(huì)改變。

貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的);三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整，上浮(或下浮)的幅度不變，只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

住房公積金貸款利率為多少?

住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實(shí)行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一般的，各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，貸款購(gòu)買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率

當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金貸款存款利率由現(xiàn)行的1.35%下調(diào)至1.1%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整

(1)短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)調(diào)整后利率為4.35。

(2)中長(zhǎng)期貸款：一至五年(含五年)調(diào)整后利率為4.75;五年以上調(diào)整后利率為4.90。

(3)個(gè)人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調(diào)整后利率為2.75;五年以上調(diào)整后利率為3.25。