2023房貸利率最新利率是多少?買房貸款選銀行怎么做?下面給大家分享一些關(guān)于2023房貸利率最新利率是多少?希望能夠?qū)Υ蠹业男枰獛砹λ芗暗挠行椭?/p>

2023房貸利率最新利率是多少?

2023年，中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為：一年內(nèi)(含一年)貸款利率4.35%，一至五年(含五年)貸款利率4.75%。目前，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，地方銀行對首套房貸利率的調(diào)整不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房貸款利率一般上升10%-30%。

公積金貸款基準(zhǔn)利率為：五年以下(含)貸款利率2.75%，同期公積金五年以上貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上升10%。中國人民銀行公布的新貸款基準(zhǔn)利率以中國人民銀行公布的最新利率為準(zhǔn)。僅供參考，以官方消息為準(zhǔn)。

買房貸款選銀行怎么做?

1、選擇大品牌。

現(xiàn)在可以辦理房貸的銀行很多，在辦理貸款買房的時候最好是選擇大品牌銀行去進行貸款，對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在世界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障。購房者最好選擇知名度高、資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行，例如五大行。

2、看銀行利率。

貸款買房的時候?qū)τ谫彿空邅碚f貸款的利率是非常重要的，貸款的利率關(guān)系著貸款利息的多少，雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4.9%，但由于不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調(diào)的問題，因此購房者應(yīng)該多對比，選擇更適合自己的。

提前還房貸利大于弊嗎?

提前還房貸利大于弊。

1、提前還房貸后，可以選擇保持貸款期限不變，減少月供金額，這樣可以降低每月還款壓力。

2、提前還房貸，選擇月供金額減少、期限不變或者月供金額不變、期限變短，都可以起到節(jié)省房貸總利息的效果。

3、提前還房貸后，可以降低部分用戶的心理壓力。當(dāng)有高額負債時，用戶的心理壓力是比較大的。

提前還房貸怎么還最劃算?

1、全部提前還款。購房者將剩余的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會被退還的，剩余利息可以免除。

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔(dān)，但是沒有第二種還款方式省錢。

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節(jié)省利息較多。

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負擔(dān)會增加，但是可以減少部分利息，相較于其他幾種還款方式，稍顯不合算。

住房貸款的基本介紹

住房貸款是銀行及其他金融機構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行的貸款利率略有上浮。

2023年8月31日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》。自9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構(gòu)提出申請調(diào)整利率。