房?jī)r(jià)是指在特定地區(qū)房屋的價(jià)格。如供需關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、調(diào)控等。房?jī)r(jià)的波動(dòng)對(duì)于購房者、投資者和經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。下面小編帶來北上廣深二手房數(shù)據(jù)情況，大家一起來看看吧,希望能帶來參考。

北上廣深二手房數(shù)據(jù)情況

國家統(tǒng)計(jì)局公布的5月70個(gè)大中城市新建、二手商品住宅價(jià)格情況顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，46個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，24個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌;二手房方面，15個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，55個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。

數(shù)據(jù)顯示，5月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。

二手住宅方面，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三線城市銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3%和0.2%。

北上廣深哪座城市最繁華

這四個(gè)城市中上海最繁華。

繁華度:上海(中國經(jīng)濟(jì)金融中心)>深圳(特區(qū)城市，中國科技創(chuàng)新中心)>廣州(廣東省省府，中國第三大城市)>北京(中國首都，文化中心) 　　上海(Shanghai)，簡(jiǎn)稱“滬”或“申”，中華人民共和國直轄市，中國國家中心城市，中國經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心。地處長(zhǎng)江入海口，隔東中國海與日本九州島相望，南瀕杭州灣，西與江蘇、浙江兩省相接。 　　上海是一座國家歷史文化名城，擁有深厚的近代城市文化底蘊(yùn)和眾多歷史古跡。江南的吳越傳統(tǒng)文化與各地移民帶入的多樣文化相融合，形成了特有的海派文化。上海市已經(jīng)成功舉辦了2010年世界博覽會(huì)、中國上海國際藝術(shù)節(jié)、上海國際電影節(jié)等大型國際活動(dòng)。 　　上海是中國的經(jīng)濟(jì)、交通、科技、工業(yè)、金融、會(huì)展和航運(yùn)中心之一。上海2014年GDP總量居中國城市第一，亞洲第二。上海港貨物吞吐量和集裝箱吞吐量均居世界第一，是一個(gè)良好的濱江濱海國際性港口。上海也是中國大陸首個(gè)自貿(mào)區(qū)“中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)”所在地。

北上廣深的房?jī)r(jià)為什么會(huì)下降?

第一生活壓力大，是很多人選擇離開北上廣深四大一線城市的直接原因。導(dǎo)致一線城市人口數(shù)量減少了一個(gè)直接原因在于生活壓力方面的問題，一線城市的生活成本更低死了，在一線城市生活的壓力更大，正是因?yàn)檫@方面原因有很多人做出了離開一線城市的選擇，去其他城市生活使自己你的生活壓力得以減輕。

第二，一線城市自身的轉(zhuǎn)型，調(diào)整是導(dǎo)致人口數(shù)量負(fù)增長(zhǎng)的重要原因。作為一線城市本身來說，為了使自己能夠保持持續(xù)發(fā)展的狀態(tài)需要根據(jù)具體情況不斷進(jìn)行調(diào)整以適應(yīng)新環(huán)境，獲得更好的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，當(dāng)這種調(diào)整開始具體實(shí)施的時(shí)候有一些人勢(shì)必會(huì)受到影響，他們就會(huì)選擇離開一線，城市，去更適合自己的地方發(fā)展，這就使得一線城市的人口數(shù)量負(fù)增長(zhǎng)。

第三。為了尋找更好的工作機(jī)會(huì)很多人選擇離開一線城市去其他城市發(fā)展，一線城市，是優(yōu)勢(shì)資源集中的地方，擁有廣闊的發(fā)展前景，但是受各種有利因素的吸引，一線城市，也匯聚了各種各樣的人才，職場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，在一線城市工作會(huì)承受更大的壓力，正是因?yàn)檫@方面原因，有一些人會(huì)離開北上廣深四大一線城市去其他城市尋找更好的工作機(jī)會(huì)，這種現(xiàn)象也會(huì)，使得一線城市的人口數(shù)量出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的情況。

北上廣深房屋租賃價(jià)格集體下跌

在房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨轉(zhuǎn)折點(diǎn)的現(xiàn)階段，北上廣深等大都市的房屋租賃價(jià)格也出現(xiàn)了下跌狀況，而這種房屋租賃價(jià)格下跌是普遍存在的。有些城市的房東甚至擺攤向外租房子，并主動(dòng)降價(jià)，只求把房子租出去。

這在以前視覺難以想象的狀況，但這種現(xiàn)象現(xiàn)在已經(jīng)很普遍了。這對(duì)于在大都市生活的人來講算是件好事，可在大都市激烈競(jìng)爭(zhēng)壓力下，消費(fèi)降級(jí)也是普遍存在的問題。

北上廣深房屋現(xiàn)象意味著什么?

大都市租房者已經(jīng)不夠用了。

這是擺在明面上的問題，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，在買方市場(chǎng)階段買方必定會(huì)主動(dòng)降價(jià)，并且會(huì)失去選擇權(quán)。現(xiàn)階段房屋租賃價(jià)格下降，也就意味著出租的房屋數(shù)量已經(jīng)大于需求，這也就代表著租房者已經(jīng)不夠用了。

年輕人在逃離大都市。

在大都市租房子的多數(shù)都是外來的年輕人或在當(dāng)?shù)卮蚬さ耐鈦砣丝冢?dāng)租房人員開始減少的時(shí)候，這其實(shí)就意味著大城市已經(jīng)對(duì)年輕人沒有太大吸引力了，而部分年輕人也已經(jīng)選擇逃離大都市到其他城市去生活了。

大都市的發(fā)展已經(jīng)到了一個(gè)瓶頸。

城市的發(fā)展主要依靠人，可是當(dāng)城市發(fā)展到一定階段，已經(jīng)無法容納更多人口的時(shí)候，人口外流也會(huì)成為正常現(xiàn)象。這意味著大多數(shù)的發(fā)展已經(jīng)到了一個(gè)瓶頸階段，如果沒有技術(shù)性突破或其他領(lǐng)域的突破，未來的大都市只會(huì)越來越?jīng)]有吸引力。

北上廣深二手房?jī)r(jià)格降了

6月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的5月70個(gè)大中城市新建、二手商品住宅價(jià)格情況顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，46個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，24個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌;二手房方面，15個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，55個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。